Guide pour choisir la meilleure assurance dommage ouvrage
Lors de la réalisation d’un projet de construction, il est essentiel de souscrire à une assurance dommages ouvrage. Cette assurance vous protège en cas de problèmes survenant lors des travaux et garantit le remboursement ou la réparation des désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage. Voici un guide pour vous aider à choisir la meilleure assurance dommages ouvrage.
Comprendre l’assurance dommages ouvrage
L’assurance dommages ouvrage a été instaurée par la loi Spinetta en 1978. Elle permet aux maîtres d’ouvrage, c’est-à-dire les propriétaires du bien en construction, d’être indemnisés rapidement en cas de sinistre affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Les assureurs ont alors pour obligation de verser une indemnité dans un délai maximal de 90 jours.
Les garanties incluses
- Garantie de parfait achèvement : elle couvre les malfaçons signalées dans l’année suivant la réception des travaux.
- Garantie biennale : elle concerne les éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage (chauffage, sanitaires, etc.) pendant deux ans après la réception des travaux.
- Garantie décennale : elle s’applique pendant dix ans après la réception des travaux sur les désordres compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Comparer les assurances dommages ouvrage
Pour choisir la meilleure assurance dommages ouvrage, il est conseillé de réaliser plusieurs devis. Utilisez un comparateur en ligne pour obtenir rapidement des offres de différentes compagnies. Prenez en compte les critères suivants lors de votre analyse :
- Le coût : comparez les tarifs proposés par les différents assureurs, mais ne vous contentez pas de choisir le moins cher. Soyez attentif aux garanties et aux exclusions.
- Les garanties : vérifiez que toutes les garanties obligatoires sont incluses dans les contrats proposés.
- Les exclusions : lisez attentivement les clauses d’exclusion pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre.
- La franchise : renseignez-vous sur le montant de la franchise applicable en cas de sinistre.
- Les délais d’indemnisation : privilégiez les assureurs qui s’engagent à indemniser rapidement en cas de sinistre.
Éviter les pièges et profiter des astuces
Lors du choix de votre assurance dommages ouvrage, soyez vigilant aux points suivants :
- La souscription : assurez-vous de souscrire à l’assurance dommages ouvrage avant le début des travaux. Si vous souscrivez après le lancement du projet, vous risquez de ne pas être couvert pour les garanties légales.
- La qualité des intervenants : choisissez un assureur et une compagnie solides financièrement et ayant une bonne réputation.
- Le contrat : lisez attentivement le contrat d’assurance pour identifier les clauses abusives ou les exclusions cachées.
- Les astuces : certaines compagnies proposent des offres spéciales pour les auto-constructeurs ou les primo-accédants. Renseignez-vous sur ces offres pour bénéficier d’un tarif préférentiel.
Adapter la couverture en fonction de votre projet
En fonction de la nature de votre projet, il peut être utile de souscrire des garanties complémentaires. Par exemple :
- Garantie dommages immatériels : elle couvre les conséquences pécuniaires d’un sinistre (troubles de jouissance, pertes d’exploitation, etc.).
- Garantie tous risques chantier : elle protège contre les accidents et les dégradations survenant pendant la durée des travaux (vols, incendie, vandalisme, etc.).
- Responsabilité civile : elle couvre les dommages causés à des tiers (voisins, riverains, etc.) pendant la période de construction.
En résumé, pour choisir la meilleure assurance dommages ouvrage, il est essentiel de comparer les offres du marché en tenant compte du coût, des garanties et des exclusions. Soyez vigilant aux pièges et adaptez la couverture en fonction de votre projet.